湖南?洞庭洋沙湖國(guó)際度假區(qū)
艾肯弘揚(yáng)受湖南順天洋沙湖置業(yè)有限公司之邀，為洞庭洋沙湖項(xiàng)目提供總體策劃及概念性規(guī)劃、設(shè)計(jì)指引、投資分析及經(jīng)營(yíng)管理建議等服務(wù)內(nèi)容。湖南洞庭洋沙湖項(xiàng)目占地1.2萬(wàn)畝，其中水域面積6000多畝，區(qū)域內(nèi)以林地為主，生態(tài)良好，做好水域文章，是發(fā)揮項(xiàng)目特色、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目區(qū)域價(jià)值的關(guān)鍵。項(xiàng)目區(qū)域緊鄰長(zhǎng)沙北部，緊密對(duì)接長(zhǎng)株潭城市群。從項(xiàng)目地到長(zhǎng)沙市中心區(qū)、高鐵站、黃花機(jī)場(chǎng)均交通便利，可進(jìn)入性強(qiáng)。洋沙湖東岸以農(nóng)田、村落為主，村落規(guī)模不小，增加了整個(gè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)難度。洋沙湖項(xiàng)目立足高起點(diǎn)、采用國(guó)際元素包裝，并結(jié)合當(dāng)?shù)匚幕咙c(diǎn)，才能有效避開(kāi)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，從周邊旅游項(xiàng)目中脫穎而出，獲得發(fā)展空間。
艾肯團(tuán)隊(duì)“現(xiàn)有資源、區(qū)位交通、區(qū)域經(jīng)濟(jì)、市場(chǎng)、開(kāi)發(fā)商實(shí)力”五大因素出發(fā)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行解讀。項(xiàng)目所在地，長(zhǎng)株潭旅游市場(chǎng)存在“外需多、內(nèi)需少，本土文化多、異域風(fēng)情少，觀光游覽多、休閑度假少，山地產(chǎn)品多、濱水休閑少”四大特點(diǎn)，艾肯團(tuán)隊(duì)從“高爾夫驅(qū)動(dòng)、主題公園驅(qū)動(dòng)、生態(tài)休閑驅(qū)動(dòng)、輕質(zhì)旅游驅(qū)動(dòng)、綜合性旅游驅(qū)動(dòng)”五大專項(xiàng)旅游產(chǎn)品，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綜合分析比較，同時(shí)，通過(guò)基地分析，對(duì)地塊價(jià)值進(jìn)行綜合評(píng)定。最終對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提出了“輕質(zhì)旅游+地產(chǎn)”的主題小鎮(zhèn)的開(kāi)發(fā)模式，營(yíng)造“神秘、奔放、自由、藝術(shù)、隨性”的 波西米亞風(fēng)情極致魅惑。
